Dù là căn nhà đầu tiên hay ngôi nhà mơ ước (hoặc cả hai), việc mua nhà có thể khiến bạn thấy choáng ngợp. Với hàng đống giấy tờ, các buổi “open house” và các vấn đề tài chính, bạn rất dễ mắc sai lầm.
Tạp chí Mathar Stewart tham khảo ý kiến các chuyên gia địa ốc giàu kinh nghiệm đã đưa ra những lỗi mà họ thường thấy người mua mắc đi mắc lại. Những điều không nên làm này cũng quan trọng không kém gì những điều nên làm, và nếu biết trước có thể sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc và tránh căng thẳng.
Dưới đây là những điều không nên làm khi mua nhà nếu bạn muốn quá trình diễn ra suôn sẻ nhất có thể.
1.Đừng chờ “thời điểm hoàn hảo”
Bạn có thể muốn đợi cho đến khi tài khoản tiết kiệm đạt một con số nhất định hoặc khi bạn hoàn thành một mục tiêu nào đó trong cuộc sống trước khi mua nhà. Tuy nhiên, bạn không thể “canh thị trường,” dù là thị trường địa ốc hay thị trường chứng khoán. Cũng như nhiều điều khác trong cuộc sống, “thời điểm hoàn hảo” đơn giản là không tồn tại.
“Tôi đã thấy rất nhiều người cứ chờ đến ‘thời điểm hoàn hảo,’ và rồi họ nhanh chóng bị đẩy ra khỏi thị trường và cuối cùng phải chấp nhận một căn nhà không như mong muốn,” địa ốc viên của Victor Byrum tại Cincinnati chia sẻ.
2.Đừng kỳ vọng sự hoàn hảo
Ngoài thời điểm, sự hoàn hảo cũng chỉ là một khái niệm và không thật sự tồn tại. Bạn khó có thể tìm được căn nhà hoàn hảo, nhưng đó là lý do tồn tại của việc sửa chữa và làm mới theo phong cách cá nhân. Hãy có một danh sách các tiêu chí “bắt buộc phải có” và “nên có.” Nhưng ngoài ra, hãy linh hoạt một chút.
“Mọi người trì hoãn ước mơ sở hữu nhà vì nhiều lý do,” Byrum nói, “chẳng hạn như gặp trở ngại trong quá trình đàm phán, thấy căn nhà không hoàn hảo về mọi mặt, hoặc đơn giản là bị choáng ngợp bởi tầm quan trọng của quyết định mua nhà.”
Cuối cùng, quá trình đó sẽ xứng đáng. “Sở hữu nhà là một chỉ số cực kỳ quan trọng cho sự giàu có trong tương lai và mang lại sự an tâm không thể đo lường được,” Byrum nói thêm.
3.Đừng để bị thao túng
Địa ốc là một sản phẩm, và các khoản vay thế chấp cũng vậy. Bạn tiếp cận những sản phẩm này thông qua người bán hàng. Đừng để những lời hứa hẹn hấp dẫn, nụ cười duyên dáng, hay các chiêu thức bán hàng khiến bạn mất cảnh giác với việc chọn đúng người đáng tin cậy.
“Việc tìm được địa ốc viên và người cho vay mà bạn tin tưởng là rất quan trọng. Không phải bất kỳ người bán hàng nào cũng đáng tin cậy,” Byrum nói. “Một địa ốc viên hoặc người cho vay tốt thực sự sẽ quan tâm đến quyền lợi tốt nhất của bạn.”
Hãy hỏi bạn bè, người thân vừa mua hoặc bán nhà gần đây để xin giới thiệu. Phần lớn địa ốc viên muốn tiếp tục hợp tác lâu dài sau giao dịch đầu tiên, nên hãy chọn người làm việc phối hợp tốt với bạn.
4.Đừng để cảm xúc chi phối
Chuyên viên địa ốc lành nghề Robert Bell khuyên người mua nên giữ sự khách quan trong quá trình tìm mua nhà. Đừng để giấc mơ về tương lai trong một căn nhà cụ thể làm bạn bỏ qua các yếu tố thực tế (như thông số kỹ thuật của căn nhà và giá cả).
Việc gạt bỏ cảm xúc khi tham quan nhà sẽ giúp bạn giữ cái đầu tỉnh táo khi đưa ra đề nghị mua, và nhận ra những vấn đề tiềm ẩn của căn nhà. (Vâng, sân sau rất tuyệt, nhưng liệu bạn có thể có một cuộc sống vui vẻ với cái tủ quần áo bé tí trong phòng ngủ không?)
5.Đừng quên rằng bạn đang bị quay phim
Bạn có thể nghĩ rằng mình đang có một buổi xem nhà riêng tư hoặc chỉ ghé thăm một buổi “open house,” nhưng không có gì lạ nếu chủ nhà đang theo dõi buổi “trình diễn bán nhà” của chính họ.
Đối với người bán, đây có thể là cách để biết người mua đang phân vân hoặc bình luận gì về không gian, nhưng với người mua, một lời nhận xét thô lỗ vô tình có thể gây khó xử sau này. Hãy giả sử chủ nhà đang xem bạn bước đi trong nhà của họ. Dù sao bạn cũng là khách mà.
(SGN)
